ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Доходность до 18% годовых | Центр города | Земля в собственности
Владимирская область, г. Карабаново, ул. Победы, 4а Цена: 6 500 000 ₽
- СУТЬ ОБЪЕКТА
Продаётся юридически обособленный второй этаж отдельно стоящего нежилого здания —
действующий арендный бизнес с полностью сформированным пулом арендаторов.
Объект работает, приносит доход и не требует активного управления.
- ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРМАТ
✔ отдельный кадастровый номер
✔ отдельный вход
✔ самостоятельный объект недвижимости
Важно:
вместе с помещением продаётся доля в земельном участке,
на котором расположено здание.
- ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Общая площадь участка: 947 м²
Разрешённое использование: общественно-деловое назначение
Доля земельного участка относится непосредственно к продаваемому помещению
Наличие доли в земле существенно повышает инвестиционную надёжность объекта и его долгосрочную капитализацию.
- АРЕНДАТОРЫ
Помещение полностью заселено арендаторами сферы услуг:
студия танцевякорный арендатор)
парикмахерские
ногтевой сервис
сопутствующие сервисные направления
Сфера услуг отличается стабильной работой и низкой текучестью арендаторов, особенно в небольших городах.
- ЛОКАЦИЯ
Здание расположено на центральной улице города, в активной коммерческой зоне.
На первом этаже находится федеральный арендатор «Пятёрочка»
(другой собственник, другой арендодатель).
Федеральный ритейл формирует постоянный пешеходный и автомобильный трафик, усиливая коммерческую привлекательность всего здания.
- ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Общая площадь помещения: 395,4 м²
Полезная площадь: около 300 м²
Этаж: 2 / 2
Отдельный вход с улицы
2 входные группы
Коридорная планировка
2 мокрые точки
Все центральные коммуникации:
электричество
отопление
водоснабжение
канализация
Наземная парковка
Хорошее техническое состояние
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА
✅ Готовый арендный бизнес
✅ Помещение полностью заселено
✅ Доходность — до 18% годовых
✅ Минимальное участие собственника
✅ Доля в земельном участке
✅ Общественно-деловое назначение земли
✅ Цена входа 7,9 млн ₽ — комфортна для частного инвестора
Финансовая модель и расчёт доходности предоставляются при личном обращении.
Собственность физического лица Кадастровый номер помещения: 33:01:001718:2425 НДС не включён
По телефону — структура аренды, документы и инвестиционная логика объекта.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Доходность до 18% годовых | Центр города | Земля в собственности
Владимирская область, г. Карабаново, ул. Победы, 4а Цена: 6 500 000 ₽
- СУТЬ ОБЪЕКТА
Продаётся юридически обособленный второй этаж отдельно стоящего нежилого здания —
действующий арендный бизнес с полностью сформированным пулом арендаторов.
Объект работает, приносит доход и не требует активного управления.
- ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРМАТ
✔ отдельный кадастровый номер
✔ отдельный вход
✔ самостоятельный объект недвижимости
Важно:
вместе с помещением продаётся доля в земельном участке,
на котором расположено здание.
- ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Общая площадь участка: 947 м²
Разрешённое использование: общественно-деловое назначение
Доля земельного участка относится непосредственно к продаваемому помещению
Наличие доли в земле существенно повышает инвестиционную надёжность объекта и его долгосрочную капитализацию.
- АРЕНДАТОРЫ
Помещение полностью заселено арендаторами сферы услуг:
студия танцевякорный арендатор)
парикмахерские
ногтевой сервис
сопутствующие сервисные направления
Сфера услуг отличается стабильной работой и низкой текучестью арендаторов, особенно в небольших городах.
- ЛОКАЦИЯ
Здание расположено на центральной улице города, в активной коммерческой зоне.
На первом этаже находится федеральный арендатор «Пятёрочка»
(другой собственник, другой арендодатель).
Федеральный ритейл формирует постоянный пешеходный и автомобильный трафик, усиливая коммерческую привлекательность всего здания.
- ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Общая площадь помещения: 395,4 м²
Полезная площадь: около 300 м²
Этаж: 2 / 2
Отдельный вход с улицы
2 входные группы
Коридорная планировка
2 мокрые точки
Все центральные коммуникации:
электричество
отопление
водоснабжение
канализация
Наземная парковка
Хорошее техническое состояние
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА
✅ Готовый арендный бизнес
✅ Помещение полностью заселено
✅ Доходность — до 18% годовых
✅ Минимальное участие собственника
✅ Доля в земельном участке
✅ Общественно-деловое назначение земли
✅ Цена входа 7,9 млн ₽ — комфортна для частного инвестора
Финансовая модель и расчёт доходности предоставляются при личном обращении.
Собственность физического лица Кадастровый номер помещения: 33:01:001718:2425 НДС не включён
По телефону — структура аренды, документы и инвестиционная логика объекта.
